895 000 €
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Très rare sur le marché! Une bâtisse de 1930 offrant le confort moderne d'une maison familiale en ayant conservé son cachet et son charme, à 2 minutes à pied des plages et au calme dans le secteur de la Pinède/Cros de cagnes. La maison, sise sur un terrain d'environ 350m2 bien optimisé (jardin, terrasses), offre un cadre de vie idéal pour une famille, ou un lieu de villégiature pour des séjours en bord de mer près de toutes les commodités. Le hall spacieux ouvre sur un très bel espace de vie avec un séjour de 30 m2 (hauteur sous plafond : 3 mètres) lumineux et convivial, qui communique avec une vaste cuisine semi-ouverte qui donne sur une agréable terrasse en bois, puis un jardin intime et arboré. L'espace parental est à ce même niveau, on y accède par quelques marches: wc séparé, chambre de 13 m2 avec accès direct au jardin, salle de douche et grand dressing lumineux. Au 1er étage, en empruntant un escalier élégant, on accède à 2 vastes chambres (18 et 14M2) avec balcon et loggia qui se partagent une grande salle de bains. Outre le charme de cette maison de caractère, son emplacement est un réel atout: tous les avantages d'une vie citadine (écoles, commerces, restaurants à distance pédestre) tout en bénéficiant du calme et de la sérénité d'un quartier résidentiel et de la plage à 200 mètres. Idéal pour une famille, ou en résidence secondaire pour une vie maritime et citadine!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Référence: LPF129SL
Code postal : 06800
Surface habitable (m²) : 132 m²
surface terrain : 350 m²
Surface loi Carrez (m²) : 132 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : SEPAREE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Fioul
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Central
Nombre de parking : 1
Exposition : SUD
Année de construction : 1930
Prix de vente honoraires TTC inclus : 890 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
